A 1 heure de Bordeaux et 5 mn de Marmande, accès gare et autoroute facile. Découvrez cette villa située à Sainte Bazeille à 2 mn des commerces et services. Elle se situe au coeur d'un hameau de maisons individuelles "Les Villas du Chateau", avec un parc paysagé de 3000m². Villa de plain-pied de 75 m² composée d'un séjour cuisine de 41m², 2 chambres de 12 et 10m², une salle d'eau avec un WC, un WC indépendant. Chauffage par pompe à chaleur, climatisation dans le séjour. Volets roulants électriques. Garage de 15m², jardin clôturé. Parcelle de 386m². Villa mitoyenne sur un côté par le garage. Raccordement assainissement collectif. Pas de charges collectives. Idéal premier achat ou investissement. Eligible prêt à taux O. Contacter Lydia au 06.07.45.52.68.