Maison à vendre, 6 pièces - La Réole 33190
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Maison 155 m² sur 3 niveaux avec jardin et garage

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Descriptif du bien

  • Surface : 155 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 1 216 m²

A découvrir à 1h de Bordeaux, 25 minutes de Langon et de Marmande, proche centre ville de La Réole et de toutes ses commodités (écoles, commerces, hôpital, gare, autoroute...) maison élevée sur 3 niveaux avec jardin et garage. Elle est composée au rez de chaussée d'une entrée, séjour, cuisine, souillarde, chaufferie, WC, au 1er étage 2 chambres, une salle d'eau et au dernier étage 2 chambres, un dressing ainsi qu'un atelier de 76 m² avec accès direct sur le jardin. Vue dégagée. Beaucoup de potentiel, idéal 1er achat ou investisseur .Simple vitrage. Chaudière au fioul récente. Visite Virtuelle complète disponible sur demande. Pour visiter ce bien, contacter Chrystelle au 06.02.15.02.07 Agent Commercial N°RSAC Bordeaux 833 666 597

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Séjour
    19 m²
  • Surface terrasse
    30 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1898
  • Exposition
    Nord
  • Stationnement intérieur
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    La Réole 33190
  • Référence
    VM1737

Détail des pièces

  • entrée
    4.92 m²
  • salon/sejour
    19.14 m²
  • cuisine
    17.38 m²
  • WC
    2.02 m²
  • cellier
    8.10 m²
  • Chaufferie/ Buanderie/ WC
    14.56 m²
  • Pallier
    2.05 m²
  • salle d'eau
    3.51 m²
  • chambre - N° 1 à gauche
    18.06 m²
  • chambre - N° 2 à droite
    19.98 m²
  • Pallier
    1.68 m²
  • dressing
    3.47 m²
  • chambre - N°3 à gauche
    18.72 m²
  • chambre - N°4 à droite
    20.04 m²
  • atelier - + mezzanine 53.67 m²
    76.61 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130000.00 €. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3760 et 5140 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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