Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Duras 47120
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Maison de campagne + dépendances

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Descriptif du bien

  • Surface : 149 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 15 758 m²
BAISSE DE PRIX A découvrir, à 1h15 de Bordeaux, 20 minutes de Marmande, 10 minutes de La Bastide de Monségur maison de campagne située sur la commune de Duras. Maison de 149 m² environ à rafraîchir, composée au rez de chaussée d'une entrée, cuisine/salle à manger, salon, chambre, salle d'eau, WC et à l'étage 3 chambres. Grenier. Vous trouverez également 623 m² de dépendances en bon état comprenant 2 granges, 1 hangar et un séchoir. Eau du puit, chauffage au fioul, le rez de chaussée est en double vitrage… Prévoir également travaux d'électricité et d'assainissement. Terrain de 1.5 hectares. Fibre à proximité.

Pour visiter ce bien, contactez Chrystelle au 06.02.15.02.07. Agent Commercial N° RSAC Bordeaux 833 666 597


Les points forts du bien

  • emplacement, potentiel
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul
  • Ouvertures
    Bois
  • Séjour
    26 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    A rénover
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    Duras 47120
  • Référence
    VM1782

Détail des pièces

  • Entrée
    10.48 m²
  • Cuisine/Salle à manger
    26.46 m²
  • Salon
    25.83 m²
  • Chambre N°1
    21.51 m²
  • Salle d'eau
    2.79 m²
  • WC
    1.76 m²
  • Pallier
    7.53 m²
  • Chambre N°2 à gauche
    11.99 m²
  • Chambre N°3 (2ème à gauche)
    14.32 m²
  • Chambre N°4
    26.26 m²
  • GRENIER

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3210.00 et 4390.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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4 Bis place Robert Darniche
33580 Monségur

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