Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Gensac 33890
Coup de cœur
Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Gensac 33890
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Maison de bourg rénovée avec jardin et garage

295 400

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Descriptif du bien

  • Surface : 203 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 395 m²
A découvrir dans le bourg de Gensac à 1H de Bordeaux, 35 minutes de Libourne, 15 minutes de Sainte Foy la Grande, charmante maison de bourg mitoyenne de 203 m² environ entièrement rénovée en 2015. Elle est composée au rez de chaussée d'un salon/bureau/boutique, entrée, cuisine (accès jardin) , salle à manger (accès jardin), cellier/buanderie, WC. Au 1er étage une grande suite parentale de 44 m² (dressing, salle d'eau avec WC), coin détente, 2 chambres dont une avec balcon, salle d'eau, WC. Et au 2ème étage grenier aménageable de 100 m² environ. Au sous-sol belle cave voûtée de 30 m² environ. Jardin avec 2 puits, terrasse. Garage de 67 m².

Proche toutes commodités

Coup de Coeur assuré, pas de travaux, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Pour visiter ce bien, contacter Chrystelle au 06.02.15.02.07 Agent Commercial N° RSAC Bordeaux 833 666 597 

Les points forts du bien

  • Rénovation jardin garage
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Séjour
    22 m²
  • Surface terrasse
    20 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Construction
    1900
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Gensac 33890
  • Référence
    VM1771

Détail des pièces

  • Salon (boutique) + Point d'eau
    31.18 m²
  • Couloir
    11.17 m²
  • Dégagement/entrée
    14.14 m²
  • Cuisine (accès jardin)
    15.45 m²
  • Séjour (accès jardin)
    21.43 m²
  • Cellier Buanderie
    8.72 m²
  • WC
    1.20 m²
  • Pallier
    4.27 m²
  • Chambre 1 Suite Parentale (dressing + salle d'eau avec WC) à droite
    44.08 m²
  • Coin détente (à gauche)
    11.60 m²
  • Chambre 2 (gauche)
    10.43 m²
  • Chambre 3 avec balcon ( droite)
    19.67 m²
  • Salle d'eau
    6.85 m²
  • WC
    1.26 m²
  • Dégagement placard
    1.72 m²
  • Grenier
    105 m²
  • Terrasse
  • Cagibi
  • Garage 67 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2506.00 et 3530.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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