Coup de cœur
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Maison de bourg rénovée avec jardin et garage
295 400 €
Descriptif du bien
- Surface : 203 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 395 m²
A découvrir dans le bourg de Gensac à 1H de Bordeaux, 35 minutes de Libourne, 15 minutes de Sainte Foy la Grande, charmante maison de bourg mitoyenne de 203 m² environ entièrement rénovée en 2015. Elle est composée au rez de chaussée d'un salon/bureau/boutique, entrée, cuisine (accès jardin) , salle à manger (accès jardin), cellier/buanderie, WC. Au 1er étage une grande suite parentale de 44 m² (dressing, salle d'eau avec WC), coin détente, 2 chambres dont une avec balcon, salle d'eau, WC. Et au 2ème étage grenier aménageable de 100 m² environ. Au sous-sol belle cave voûtée de 30 m² environ. Jardin avec 2 puits, terrasse. Garage de 67 m².
Proche toutes commodités
Coup de Coeur assuré, pas de travaux, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Pour visiter ce bien, contacter Chrystelle au 06.02.15.02.07 Agent Commercial N° RSAC Bordeaux 833 666 597
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Pour visiter ce bien, contacter Chrystelle au 06.02.15.02.07 Agent Commercial N° RSAC Bordeaux 833 666 597
Les points forts du bien
- Rénovation jardin garage
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/Double vitrage
- Séjour22 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1900
- CuisineAménagée et équipée
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationGensac 33890
- RéférenceVM1771
Détail des pièces
- Salon (boutique) + Point d'eau31.18 m²
- Couloir11.17 m²
- Dégagement/entrée14.14 m²
- Cuisine (accès jardin)15.45 m²
- Séjour (accès jardin)21.43 m²
- Cellier Buanderie8.72 m²
- WC1.20 m²
- Pallier4.27 m²
- Chambre 1 Suite Parentale (dressing + salle d'eau avec WC) à droite44.08 m²
- Coin détente (à gauche)11.60 m²
- Chambre 2 (gauche)10.43 m²
- Chambre 3 avec balcon ( droite)19.67 m²
- Salle d'eau6.85 m²
- WC1.26 m²
- Dégagement placard1.72 m²
- Grenier105 m²
- Terrasse m²
- Cagibi m²
- Garage 67 m² m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280000.00 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2560 et 2530 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
SARL Athéna Immobilier 05 56 71 62 22 Envoyer un e-mail S'y rendre
4 Bis place Robert Darniche
33580 Monségur
