Exclusivité
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Maison de Bourg
295 400 €
Descriptif du bien
- Surface : 218 m²
- Pièces : 8
- Terrain : 500 m²
En exclusivité, à découvrir , située à Mauriac charmant petit village au cœur de l'Entre Deux Mers à 1 h de Bordeaux et de Bergerac, 30 minutes de Sainte Foy la Grande et Libourne et à 10 minutes de la Bastide de Sauveterre de Guyenne et de toutes ses commodités (commerces, médecins, écoles...), maison de bourg de 218 m² habitable environ mitoyenne sur 1 côté. Elle est composée au rez de chaussée d'une grande pièce de vie très agréable comprenant/ salon/ salle à manger, cuisine ouverte, 2 chambres, un deuxième salon, cellier , buanderie, salle de bains, WC séparé et à l'étage 3 chambres avec chacune leur salle d'eau et leur WC. 2 Terrasses, une cave. Double vitrage, chauffage par pompe à chaleur. Jardin de 290 m² environ.
Peu de travaux à prévoir, au calme, proches commodités.
Pour découvrir ce bien, contactez Chrystelle au 06.02.15.02.07. Agent Commercial N° RSAC Bordeaux 833 666 597
Peu de travaux à prévoir, au calme, proches commodités.
Pour découvrir ce bien, contactez Chrystelle au 06.02.15.02.07. Agent Commercial N° RSAC Bordeaux 833 666 597
Les points forts du bien
- Très bon état, au calme, volumes
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour35 m²
- Chambres5
- Salle d'eau4
- WC4
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationMauriac 33540
- RéférenceVM1795
Détail des pièces
- Entrée/Salon N°120.97 m²
- Salle à manger14.18 m²
- Cuisine21.79 m²
- Dégagement3.01 m²
- Salle de bains5.73 m²
- WC1.23 m²
- Buanderie3.55 m²
- Salon N°2 donne vers terrasse et jardin16.44 m²
- Chambre N°1 avec accès terrasse et jardin23.70 m²
- Chambre N°215.04 m²
- Dégagement avec coin bureau8.69 m²
- Couloir3.29 m²
- Cellier (tableau électrique)6.00 m²
- Couloir5.94 m²
- Chambre N°3 (avec salle d'eau et WC séparé)18.61 m²
- Chambre N°4 (avec salle d'eau et WC séparé)20.18 m²
- Chambre double N°5 (avec salle d'eau et WC séparé)29.93 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280000.00 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1250 et 1740 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
SARL Athéna Immobilier 05 56 71 62 22 Envoyer un e-mail S'y rendre
4 Bis place Robert Darniche
33580 Monségur
