Maison ancienne à vendre, 8 pièces - Mauriac 33540
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Maison de Bourg

295 400

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Descriptif du bien

  • Surface : 218 m²
  • Pièces : 8
  • Terrain : 500 m²
A découvrir , située à Mauriac charmant petit village au cœur de l'Entre Deux Mers à 1 h de Bordeaux et de Bergerac, 30 minutes de Sainte Foy la Grande et Libourne et à 10 minutes de la Bastide de Sauveterre de Guyenne et de toutes ses commodités (commerces, médecins, écoles...), maison de bourg de 218 m² habitable environ mitoyenne sur 1 côté. Elle est composée au rez de chaussée d'une grande pièce de vie très agréable comprenant/ salon/ salle à manger, cuisine ouverte, 2 chambres, un deuxième salon, cellier , buanderie, salle de bains, WC séparé et à l'étage 3 chambres avec chacune leur salle d'eau et leur WC. 2 Terrasses, une cave. Double vitrage, chauffage par pompe à chaleur. Jardin de 290 m² environ.

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises, au calme, proches commodités.

Pour découvrir ce bien, contactez Chrystelle au 06.02.15.02.07. Agent Commercial N° RSAC Bordeaux 833 666 597

Les points forts du bien

  • Très bon état, au calme, volumes
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Séjour
    35 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    4
  • WC
    4
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Mauriac 33540
  • Référence
    VM1818

Détail des pièces

  • Entrée/Salon N°1
    20.97 m²
  • Salle à manger
    14.18 m²
  • Cuisine
    21.79 m²
  • Dégagement
    3.01 m²
  • Salle de bains
    5.73 m²
  • WC
    1.23 m²
  • Buanderie
    3.55 m²
  • Salon N°2 donne vers terrasse et jardin
    16.44 m²
  • Chambre N°1 avec accès terrasse et jardin
    23.70 m²
  • Chambre N°2
    15.04 m²
  • Dégagement avec coin bureau
    8.69 m²
  • Couloir
    3.29 m²
  • Cellier (tableau électrique)
    6.00 m²
  • Couloir
    5.94 m²
  • Chambre N°3 (avec salle d'eau et WC séparé)
    18.61 m²
  • Chambre N°4 (avec salle d'eau et WC séparé)
    20.18 m²
  • Chambre double N°5 (avec salle d'eau et WC séparé)
    29.93 m²

Informations complémentaires

Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1250.00 et 1740.00 €.

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