Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Gensac 33890
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Maison à finir de rénover sur 6324 m² de terrain

190 800

Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Gensac 33890
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Descriptif du bien

  • Surface : 140 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 6 324 m²
A découvrir à deux pas du bourg de Gensac à 1H de Bordeaux, 35 minutes de Libourne, 15 minutes de Sainte Foy la Grande, maison des années 1970 de 140 m² habitable environ élevée sur rez de jardin. Elle est composée au rez de chaussée d'une entrée, salon/séjour, coin cuisine, 1 chambre, salle de bains, WC et en rez de jardin, 2 chambres, buanderie (avec possibilité de faire une salle de bains), dressing, local technique. Jardin. Terrasse. Garage de 50 m² (accès en rez de jardin). Jardin clos.

Rénovations récentes : un poêle à granulés, la climatisation réversible, ballon thermodynamique, menuiseries en pvc,  l'isolation. Aménagement du rez de jardin.

Quelques travaux sont encore à prévoir dont l'assainissement

Proche toutes commodités

Pour visiter ce bien, contacter Chrystelle au 06.02.15.02.07 Agent Commercial N° RSAC Bordeaux 833 666 597 

Les points forts du bien

  • terrain, proche commodités
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation/Individuel
  • Climatisation
    Réversible
  • Surface terrasse
    50 m²
  • Chambres
    3
  • Cuisine
    Nue
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    Gensac 33890
  • Référence
    VM1816

Détail des pièces

  • Entrée
    2.86 m²
  • Séjour
    37.74 m²
  • Coin cuisine
    11.73 m²
  • Chambre
    12.31 m²
  • Dégagement
    2.23 m²
  • WC
    1.28 m²
  • Salle de bains
    4.60 m²
  • Couloir
    6.99 m²
  • Cellier
    7.66 m²
  • Chambre N°2 à gauche
    18.03 m²
  • Local Technique avec chauffe eau thermodynamique
    3.53 m²
  • Chambre N°3 à droite
    19.43 m²
  • Buanderie (possibilitéde faire une salle de bains)
    11.25 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1200.00 et 1560.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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